兵庫県・実際に売れた価格

須磨海浜公園駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が須磨海浜公園駅の439件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

須磨海浜公園駅が最寄りの中古マンションは、約4,100万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,090万円、坪単価は193万円で、兵庫県の156駅のなかで13番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約89.0万円です。戸建ては約4,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

89.0万円／坪

㎡単価 26.9万円・真ん中の半分は坪80.8万円〜104万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 120㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

4,100万円

70㎡に直すと約4,090万円（㎡単価 58.5万円・坪単価 193万円）

広さ 70㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件

戸建て（土地と建物）の価格

4,550万円

真ん中の半分は 3,450万円〜4,880万円

土地 75㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

須磨海浜公園駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	4,000万円	57.8万円	約4,050万円	70㎡	6件
築11〜15年	4,200万円	58.6万円	約4,100万円	73㎡	20件
築16〜20年	5,800万円	72.9万円	約5,100万円	75㎡	16件
築26〜30年	2,100万円	35.0万円	約2,450万円	60㎡	5件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	1,300万円	26.0万円	約1,820万円	55㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、須磨海浜公園駅が最寄りの中古マンション58件の中央値は4,100万円です。㎡単価は58.5万円（坪単価193万円）なので、70㎡なら約4,090万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地13件の中央値は1坪あたり89.0万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て22件の中央値は4,550万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）