兵庫県神戸市須磨区・実際に売れた価格

行幸町（神戸市須磨区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市須磨区行幸町の取引152件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

神戸市須磨区行幸町の住宅地の土地は、1坪あたり約68.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、神戸市須磨区全体より約96%高い水準です。中古マンションは約5,100万円（㎡単価69.0万円）で、㎡単価は神戸市須磨区全体より約250%高いです。戸建ては約3,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

68.1万円／坪

㎡単価 20.6万円・真ん中の半分は坪43.8万円〜90.6万円

総額の中央値 2,400万円（広さ 103㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

5,100万円

70㎡に直すと約4,830万円（㎡単価 69.0万円・坪単価 228万円）

広さ 75㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

戸建て（土地と建物）の価格

3,250万円

真ん中の半分は 1,750万円〜3,500万円

土地 85㎡・建物 125㎡・築31年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

行幸町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	67.1万円17件	—1件
2024年	—3件	61.5万円7件	—
2023年	—	68.9万円6件	—4件
2022年	—1件	57.3万円12件	—
2021年	—	32.3万円5件	—2件
2020年	—	47.7万円5件	—1件
2019年	—	43.5万円5件	—1件
2018年	—	—2件	—3件
2017年	—3件	—3件	—1件
2016年	—1件	28.3万円7件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市須磨区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

行幸町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり68.1万円（1㎡あたり20.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション28件の中央値は5,100万円、㎡単価は69.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）