兵庫県神戸市須磨区・実際に売れた価格
神の谷（神戸市須磨区）の不動産相場
国土交通省が公表した神戸市須磨区神の谷の取引231件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約640万円（㎡単価8.5万円）で、㎡単価は神戸市須磨区全体より約50%低いです。戸建ては約3,600万円です。
中古マンションの価格
640万円
70㎡に直すと 約600万円（㎡単価 8.5万円・坪単価 28.2万円）
広さ 75㎡・築44年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件
戸建て（土地と建物）の価格
3,600万円
真ん中の半分は 1,250万円〜3,900万円
土地 110㎡・建物 90㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
神の谷の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 8.5万円18件 | 3,750万円12件 |
| 2024年 | —1件 | 9.4万円12件 | 2,100万円9件 |
| 2023年 | — | 9.9万円6件 | —2件 |
| 2022年 | — | 10.8万円16件 | —2件 |
| 2021年 | — | 9.9万円28件 | —2件 |
| 2020年 | —1件 | 8.6万円5件 | —4件 |
| 2019年 | — | 8.1万円6件 | —1件 |
| 2018年 | — | 9.0万円7件 | —2件 |
| 2017年 | — | —3件 | —1件 |
| 2016年 | — | —3件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市須磨区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
神の谷の最寄駅
神の谷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
神戸市須磨区神の谷の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション33件の中央値は640万円、㎡単価は8.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
神戸市須磨区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）