兵庫県神戸市須磨区・実際に売れた価格
竜が台（神戸市須磨区）の不動産相場
国土交通省が公表した神戸市須磨区竜が台の取引355件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
神戸市須磨区竜が台の住宅地の土地は、1坪あたり約49.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,500万円（㎡単価20.0万円）で、㎡単価は神戸市須磨区全体よりほぼ同じです。戸建ては約2,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
49.6万円／坪
㎡単価 15.0万円・真ん中の半分は坪40.9万円〜54.1万円
総額の中央値 2,900万円（広さ 210㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件
中古マンションの価格
1,500万円
70㎡に直すと 約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）
広さ 70㎡・築46年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件
戸建て（土地と建物）の価格
2,900万円
真ん中の半分は 2,700万円〜3,700万円
土地 145㎡・建物 105㎡・築41年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
竜が台の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 21.4万円30件 | 2,900万円13件 |
| 2024年 | —1件 | 18.5万円21件 | —4件 |
| 2023年 | —1件 | 13.1万円17件 | 2,700万円6件 |
| 2022年 | — | 18.1万円18件 | —4件 |
| 2021年 | —3件 | 16.7万円30件 | 3,400万円7件 |
| 2020年 | —2件 | 14.9万円13件 | —1件 |
| 2019年 | —2件 | 12.1万円15件 | —1件 |
| 2018年 | — | 12.1万円9件 | —4件 |
| 2017年 | —1件 | 16.5万円11件 | 3,300万円5件 |
| 2016年 | —1件 | 15.3万円5件 | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市須磨区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
竜が台の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 2,600万円 | 43.8万円 | 約3,060万円 | 60㎡ | 5件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築41年以上 | 1,400万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 70㎡ | 40件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
竜が台の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 名谷駅 | 10分 | 235件 |
竜が台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
神戸市須磨区竜が台の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり49.6万円（1㎡あたり15.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
神戸市須磨区竜が台の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション48件の中央値は1,500万円、㎡単価は20.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
神戸市須磨区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）