兵庫県神戸市須磨区・実際に売れた価格

高倉台（神戸市須磨区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市須磨区高倉台の取引489件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

神戸市須磨区高倉台の住宅地の土地は、1坪あたり約32.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、神戸市須磨区全体より約26%低い水準です。中古マンションは約260万円（㎡単価4.2万円）で、㎡単価は神戸市須磨区全体より約76%低いです。戸建ては約1,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

32.1万円／坪

㎡単価 9.7万円・真ん中の半分は坪24.9万円〜35.2万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 198㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

260万円

70㎡に直すと約290万円（㎡単価 4.2万円・坪単価 13.8万円）

広さ 60㎡・築52年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件

戸建て（土地と建物）の価格

1,400万円

真ん中の半分は 800万円〜3,730万円

土地 115㎡・建物 95㎡・築48年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

高倉台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	3.7万円19件	3,700万円9件
2024年	—	4.2万円25件	2,600万円30件
2023年	—2件	5.8万円8件	3,200万円14件
2022年	—3件	4.7万円23件	2,650万円16件
2021年	—4件	5.8万円26件	2,800万円15件
2020年	—2件	3.4万円10件	3,400万円9件
2019年	—3件	4.1万円8件	2,000万円9件
2018年	—1件	5.8万円5件	—3件
2017年	—2件	4.2万円13件	1,700万円9件
2016年	—	6.3万円13件	2,200万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市須磨区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

高倉台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり32.1万円（1㎡あたり9.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション47件の中央値は260万円、㎡単価は4.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）