兵庫県神戸市須磨区・実際に売れた価格
道正台（神戸市須磨区）の不動産相場
国土交通省が公表した神戸市須磨区道正台の取引225件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約1,900万円（㎡単価22.0万円）で、㎡単価は神戸市須磨区全体より約20%高いです。
中古マンションの価格
1,900万円
70㎡に直すと 約1,540万円（㎡単価 22.0万円・坪単価 72.7万円）
広さ 85㎡・築32年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
道正台の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 2025年 | 22.3万円20件 |
| 2024年 | 22.1万円13件 |
| 2023年 | 26.5万円16件 |
| 2022年 | 24.7万円16件 |
| 2021年 | 21.2万円19件 |
| 2020年 | 23.4万円10件 |
| 2019年 | 19.4万円14件 |
| 2018年 | 20.0万円11件 |
| 2017年 | 21.8万円10件 |
| 2016年 | 22.4万円9件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市須磨区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
道正台の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築26〜30年 | 1,800万円 | 29.2万円 | 約2,050万円 | 60㎡ | 5件 |
| 築31〜40年 | 1,900万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 90㎡ | 32件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
道正台の最寄駅
道正台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
神戸市須磨区道正台の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション41件の中央値は1,900万円、㎡単価は22.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
神戸市須磨区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）