兵庫県・実際に売れた価格
山陽須磨駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が山陽須磨駅の69件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
山陽須磨駅が最寄りの中古マンションは、約1,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,210万円、坪単価は57.3万円です。戸建ては約2,950万円です。
中古マンションの価格
1,300万円
70㎡に直すと 約1,210万円（㎡単価 17.3万円・坪単価 57.3万円）
広さ 80㎡・築49年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件
戸建て（土地と建物）の価格
2,950万円
真ん中の半分は 1,830万円〜3,580万円
土地 123㎡・建物 98㎡・築24年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
山陽須磨駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 37.5万円5件 |
| 6〜10分 | 17.3万円6件 |
| 11〜15分 | —2件 |
| 16〜20分 | — |
| 21〜29分 | —4件 |
| 30分以上 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
山陽須磨駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK・1LDK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | — | — | — | 3件 |
| 3LDK | 1,600万円 | 80㎡ | 18.8万円 | 7件 |
| 4LDK以上 | 1,900万円 | 80㎡ | 17.3万円 | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
山陽須磨駅が最寄りの地区
よくある質問
山陽須磨駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、山陽須磨駅が最寄りの中古マンション17件の中央値は1,300万円です。㎡単価は17.3万円（坪単価57.3万円）なので、70㎡なら約1,210万円が目安です。
山陽須磨駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て10件の中央値は2,950万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 名谷駅マンション 1,000万円
- 妙法寺駅（兵庫）マンション 1,300万円
- 須磨駅マンション 1,100万円
- 板宿駅マンション 1,800万円
- 鷹取駅マンション 2,700万円
- 須磨海浜公園駅マンション 4,100万円
- 月見山駅マンション 2,300万円
- 東須磨駅マンション 1,900万円
- 須磨寺駅マンション 1,800万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）