兵庫県神戸市須磨区・実際に売れた価格

関守町（神戸市須磨区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市須磨区関守町の取引60件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約3,000万円（㎡単価40.0万円）で、㎡単価は神戸市須磨区全体より約131%高いです。戸建ては約1,840万円です。

中古マンションの価格

3,000万円

70㎡に直すと約2,800万円（㎡単価 40.0万円・坪単価 132万円）

広さ 75㎡・築15年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

1,840万円

真ん中の半分は 740万円〜3,530万円

土地 60㎡・建物 75㎡・築48年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

関守町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—	750万円7件
2024年	—	—3件	2,500万円5件
2022年	—	—	—4件
2021年	—	35.3万円6件	—3件
2020年	—	—1件	—2件
2019年	—	—2件	—4件
2017年	—	—	—1件
2016年	—1件	—2件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市須磨区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
須磨駅	6分	37件
山陽須磨駅	5分	5件

関守町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年に取引された中古マンション13件の中央値は3,000万円、㎡単価は40.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）