兵庫県神戸市須磨区・実際に売れた価格

車（神戸市須磨区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市須磨区車の取引152件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

神戸市須磨区車の住宅地の土地は、1坪あたり約14.4万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,100万円（㎡単価17.1万円）で、㎡単価は神戸市須磨区全体より約17%低いです。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

14.4万円／坪

㎡単価 4.4万円・真ん中の半分は坪10.8万円〜21.2万円

総額の中央値 2,900万円（広さ 730㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

中古マンションの価格

1,100万円

70㎡に直すと約1,200万円（㎡単価 17.1万円・坪単価 56.6万円）

広さ 70㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 1,650万円〜3,850万円

土地 115㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

車の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—4件	—1件
2024年	—	17.3万円7件	—1件
2023年	—1件	15.1万円6件	—2件
2022年	—	12.3万円13件	3,650万円6件
2021年	—	14.6万円10件	—2件
2020年	—	—3件	—2件
2019年	—1件	—4件	—
2018年	—1件	—4件	—
2017年	—1件	—4件	—1件
2016年	—	—4件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市須磨区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

車の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり14.4万円（1㎡あたり4.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は1,100万円、㎡単価は17.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）