兵庫県神戸市東灘区・実際に売れた価格

深江北町（神戸市東灘区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市東灘区深江北町の取引276件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

神戸市東灘区深江北町の住宅地の土地は、1坪あたり約128万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,000万円（㎡単価45.3万円）で、㎡単価は神戸市東灘区全体より約17%高いです。戸建ては約4,050万円です。

土地（住宅地）の坪単価

128万円／坪

㎡単価 38.7万円・真ん中の半分は坪107万円〜146万円

総額の中央値 2億1,500万円（広さ 430㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

3,000万円

70㎡に直すと約3,170万円（㎡単価 45.3万円・坪単価 150万円）

広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

戸建て（土地と建物）の価格

4,050万円

真ん中の半分は 3,600万円〜5,030万円

土地 70㎡・建物 103㎡・築11年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

深江北町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	45.3万円13件	—2件
2024年	—1件	49.7万円16件	—4件
2023年	—	45.2万円20件	—1件
2022年	—	46.9万円16件	—4件
2021年	—1件	46.7万円23件	—1件
2020年	—1件	49.4万円7件	—1件
2019年	—2件	41.2万円8件	—2件
2018年	—3件	46.2万円5件	—2件
2017年	—1件	42.0万円7件	—1件
2016年	—3件	—3件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市東灘区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

深江北町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり128万円（1㎡あたり38.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション27件の中央値は3,000万円、㎡単価は45.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）