兵庫県神戸市東灘区・実際に売れた価格
本庄町（神戸市東灘区）の不動産相場
国土交通省が公表した神戸市東灘区本庄町の取引222件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
神戸市東灘区本庄町の住宅地の土地は、1坪あたり約157万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、神戸市東灘区全体より約24%高い水準です。中古マンションは約3,400万円（㎡単価49.1万円）で、㎡単価は神戸市東灘区全体より約25%高いです。戸建ては約4,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
157万円／坪
㎡単価 47.4万円・真ん中の半分は坪145万円〜181万円
総額の中央値 4,150万円（広さ 90㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
3,400万円
70㎡に直すと 約3,440万円（㎡単価 49.1万円・坪単価 162万円）
広さ 65㎡・築27年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件
戸建て（土地と建物）の価格
4,000万円
真ん中の半分は 3,300万円〜4,400万円
土地 75㎡・建物 105㎡・築23年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
本庄町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 58.2万円18件 | — |
| 2024年 | — | 47.8万円20件 | — |
| 2023年 | —3件 | 53.8万円19件 | —4件 |
| 2022年 | —2件 | 53.3万円13件 | — |
| 2021年 | —1件 | 43.1万円15件 | —1件 |
| 2020年 | — | —4件 | — |
| 2019年 | — | 48.7万円6件 | —2件 |
| 2018年 | — | —4件 | —1件 |
| 2017年 | — | —4件 | —1件 |
| 2016年 | —2件 | 43.3万円10件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市東灘区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
本庄町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | 3,700万円 | 58.3万円 | 約4,080万円 | 75㎡ | 7件 |
| 築26〜30年 | 3,400万円 | 55.7万円 | 約3,900万円 | 65㎡ | 14件 |
| 築31〜40年 | 3,800万円 | 44.0万円 | 約3,080万円 | 80㎡ | 5件 |
| 築41年以上 | 2,100万円 | 33.3万円 | 約2,330万円 | 60㎡ | 9件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
本庄町の最寄駅
本庄町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
神戸市東灘区本庄町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり157万円（1㎡あたり47.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
神戸市東灘区本庄町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション37件の中央値は3,400万円、㎡単価は49.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
神戸市東灘区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）