大阪府吹田市・実際に売れた価格

高野台（吹田市）の不動産相場

国土交通省が公表した吹田市高野台の取引144件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

吹田市高野台の住宅地の土地は、1坪あたり約63.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、吹田市全体より約5%低い水準です。中古マンションは約5,750万円（㎡単価71.3万円）で、㎡単価は吹田市全体より約62%高いです。戸建ては約7,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

63.8万円／坪

㎡単価 19.3万円・真ん中の半分は坪53.8万円〜84.4万円

総額の中央値 5,950万円（広さ 290㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

5,750万円

70㎡に直すと約4,990万円（㎡単価 71.3万円・坪単価 236万円）

広さ 80㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

7,800万円

真ん中の半分は 6,730万円〜9,430万円

土地 323㎡・建物 150㎡・築30年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

高野台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	73.6万円6件	—4件
2024年	—1件	66.5万円14件	7,800万円5件
2023年	—1件	68.8万円7件	—3件
2022年	—1件	67.6万円10件	—1件
2021年	—3件	—4件	6,900万円7件
2020年	—3件	—	—
2019年	—2件	—	—2件
2018年	—2件	—2件	—2件
2017年	—2件	—	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は吹田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
南千里駅	10分	82件
山田駅（大阪）	12分	6件

高野台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり63.8万円（1㎡あたり19.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション16件の中央値は5,750万円、㎡単価は71.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）