大阪府吹田市・実際に売れた価格

穂波町（吹田市）の不動産相場

国土交通省が公表した吹田市穂波町の取引113件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

吹田市穂波町の住宅地の土地は、1坪あたり約98.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,400万円（㎡単価43.5万円）で、㎡単価は吹田市全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

98.1万円／坪

㎡単価 29.7万円・真ん中の半分は坪92.4万円〜105万円

総額の中央値 5,700万円（広さ 188㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

3,400万円

70㎡に直すと約3,040万円（㎡単価 43.5万円・坪単価 144万円）

広さ 75㎡・築23年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 1,450万円〜4,000万円

土地 60㎡・建物 85㎡・築17年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

穂波町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—3件	—
2024年	—	50.1万円6件	—1件
2023年	—2件	—2件	—4件
2022年	—	—3件	—3件
2021年	—	—3件	—
2020年	—1件	—	—4件
2019年	—	—1件	—2件
2018年	—2件	—2件	—1件
2017年	—2件	39.2万円6件	—
2016年	—1件	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は吹田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

穂波町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり98.1万円（1㎡あたり29.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション18件の中央値は3,400万円、㎡単価は43.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）