大阪府吹田市・実際に売れた価格

垂水町（吹田市）の不動産相場

国土交通省が公表した吹田市垂水町の取引798件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

吹田市垂水町の住宅地の土地は、1坪あたり約119万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、吹田市全体より約30%高い水準です。中古マンションは約3,500万円（㎡単価57.9万円）で、㎡単価は吹田市全体より約23%高いです。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

119万円／坪

㎡単価 36.0万円・真ん中の半分は坪96.9万円〜158万円

総額の中央値 6,800万円（広さ 150㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約4,050万円（㎡単価 57.9万円・坪単価 191万円）

広さ 65㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・83件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 2,900万円〜6,050万円

土地 93㎡・建物 105㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

垂水町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	63.3万円47件	3,550万円8件
2024年	—1件	46.4万円40件	6,100万円8件
2023年	125万円5件	53.8万円41件	4,600万円5件
2022年	—2件	52.0万円34件	4,700万円5件
2021年	97.8万円6件	43.5万円58件	4,350万円6件
2020年	—3件	45.0万円25件	4,700万円11件
2019年	95.2万円5件	43.1万円16件	—3件
2018年	92.2万円5件	39.1万円20件	1,850万円6件
2017年	—3件	44.9万円12件	—2件
2016年	—2件	35.5万円16件	1,900万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は吹田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,000万円	77.1万円	約5,400万円	55㎡	7件
築6〜10年	2,750万円	80.0万円	約5,600万円	35㎡	12件
築11〜15年	4,900万円	69.2万円	約4,850万円	70㎡	5件
築16〜20年	5,600万円	65.9万円	約4,610万円	80㎡	9件
築21〜25年	3,700万円	57.5万円	約4,020万円	65㎡	20件
築26〜30年	3,050万円	46.4万円	約3,250万円	63㎡	10件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	1,900万円	32.7万円	約2,290万円	55㎡	19件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・83件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

垂水町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり119万円（1㎡あたり36.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション83件の中央値は3,500万円、㎡単価は57.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）