神奈川県相模原市南区・実際に売れた価格

相南（相模原市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した相模原市南区相南の取引627件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

相模原市南区相南の住宅地の土地は、1坪あたり約78.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、相模原市南区全体より約18%高い水準です。中古マンションは約2,800万円（㎡単価42.5万円）で、㎡単価は相模原市南区全体より約10%高いです。戸建ては約4,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

78.2万円／坪

㎡単価 23.7万円・真ん中の半分は坪68.4万円〜85.8万円

総額の中央値 2,800万円（広さ 120㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・26件

中古マンションの価格

2,800万円

70㎡に直すと約2,980万円（㎡単価 42.5万円・坪単価 140万円）

広さ 70㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 3,900万円〜5,300万円

土地 110㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・53件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

相南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	86.0万円5件	41.3万円15件	4,700万円30件
2024年	63.5万円6件	46.7万円11件	4,100万円16件
2023年	82.4万円6件	42.7万円19件	4,350万円26件
2022年	85.4万円5件	46.9万円14件	4,100万円20件
2021年	70.7万円12件	38.5万円15件	3,550万円20件
2020年	62.0万円5件	38.8万円6件	3,600万円14件
2019年	—1件	—3件	4,100万円7件
2018年	60.6万円8件	—3件	2,800万円5件
2017年	68.2万円14件	—4件	3,250万円6件
2016年	63.4万円5件	—4件	3,150万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は相模原市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

相南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地26件の中央値は、1坪あたり78.2万円（1㎡あたり23.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション27件の中央値は2,800万円、㎡単価は42.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）