神奈川県横浜市戸塚区・実際に売れた価格
汲沢（横浜市戸塚区）の不動産相場
国土交通省が公表した横浜市戸塚区汲沢の取引951件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
横浜市戸塚区汲沢の住宅地の土地は、1坪あたり約69.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市戸塚区全体より約31%高い水準です。中古マンションは約1,850万円（㎡単価33.2万円）で、㎡単価は横浜市戸塚区全体より約13%高いです。戸建ては約4,200万円です。
土地（住宅地）の坪単価
69.4万円／坪
㎡単価 21.0万円・真ん中の半分は坪47.2万円〜82.6万円
総額の中央値 2,900万円（広さ 140㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件
中古マンションの価格
1,850万円
70㎡に直すと 約2,320万円（㎡単価 33.2万円・坪単価 110万円）
広さ 63㎡・築33年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件
戸建て（土地と建物）の価格
4,200万円
真ん中の半分は 3,130万円〜4,930万円
土地 105㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・96件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
汲沢の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 75.0万円12件 | 52.7万円13件 | 4,100万円57件 |
| 2024年 | 73.5万円6件 | 44.4万円18件 | 4,000万円29件 |
| 2023年 | 72.7万円9件 | 50.0万円15件 | 3,500万円28件 |
| 2022年 | 78.3万円14件 | 48.5万円8件 | 3,650万円32件 |
| 2021年 | 63.5万円7件 | 45.3万円14件 | 3,700万円37件 |
| 2020年 | 41.5万円7件 | 35.2万円6件 | 2,950万円24件 |
| 2019年 | 56.4万円11件 | —3件 | 3,100万円14件 |
| 2018年 | 32.4万円8件 | 44.7万円8件 | 3,400万円18件 |
| 2017年 | 56.3万円11件 | 36.4万円5件 | 3,800万円29件 |
| 2016年 | 62.0万円11件 | 29.5万円6件 | 3,700万円25件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市戸塚区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
汲沢の最寄駅
汲沢の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
横浜市戸塚区汲沢の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり69.4万円（1㎡あたり21.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
横浜市戸塚区汲沢の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション22件の中央値は1,850万円、㎡単価は33.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
横浜市戸塚区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）