東京都江戸川区・実際に売れた価格

宇喜田町（江戸川区）の不動産相場

国土交通省が公表した江戸川区宇喜田町の取引89件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

江戸川区宇喜田町の住宅地の土地は、1坪あたり約119万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、江戸川区全体より約11%低い水準です。中古マンションは約4,850万円（㎡単価72.0万円）で、㎡単価は江戸川区全体より約18%高いです。戸建ては約5,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

119万円／坪

㎡単価 35.9万円・真ん中の半分は坪87.1万円〜131万円

総額の中央値 4,700万円（広さ 130㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

4,850万円

70㎡に直すと約5,040万円（㎡単価 72.0万円・坪単価 238万円）

広さ 70㎡・築13年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

5,300万円

真ん中の半分は 4,150万円〜6,030万円

土地 95㎡・建物 93㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

宇喜田町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—3件	4,550万円6件
2024年	—	—1件	—2件
2023年	—3件	—1件	—1件
2022年	—	—3件	—2件
2021年	—3件	—4件	—3件
2020年	—	—	—1件
2019年	—4件	—	—1件
2018年	—1件	—	—
2017年	—1件	—	—1件
2016年	—	—	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は江戸川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
船堀駅	12分	43件
西葛西駅	20分	3件

宇喜田町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり119万円（1㎡あたり35.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション12件の中央値は4,850万円、㎡単価は72.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）