東京都江戸川区・実際に売れた価格

平井（江戸川区）の不動産相場

国土交通省が公表した江戸川区平井の取引1,408件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

江戸川区平井の住宅地の土地は、1坪あたり約166万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、江戸川区全体より約15%高い水準です。中古マンションは約5,250万円（㎡単価75.3万円）で、㎡単価は江戸川区全体より約13%高いです。戸建ては約5,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

166万円／坪

㎡単価 50.2万円・真ん中の半分は坪128万円〜195万円

総額の中央値 3,500万円（広さ 88㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

5,250万円

70㎡に直すと約5,270万円（㎡単価 75.3万円・坪単価 249万円）

広さ 70㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・176件

戸建て（土地と建物）の価格

5,600万円

真ん中の半分は 4,180万円〜6,600万円

土地 73㎡・建物 95㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

平井の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	171万円11件	71.9万円102件	5,600万円27件
2024年	129万円11件	69.6万円66件	5,600万円21件
2023年	168万円7件	67.5万円67件	5,000万円22件
2022年	157万円11件	63.3万円61件	3,550万円10件
2021年	132万円11件	60.0万円61件	5,200万円21件
2020年	167万円7件	53.8万円25件	5,100万円11件
2019年	123万円6件	54.2万円24件	4,250万円14件
2018年	123万円10件	50.0万円24件	5,700万円7件
2017年	138万円8件	47.3万円18件	5,100万円11件
2016年	89.6万円5件	51.5万円18件	4,050万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は江戸川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	9,950万円	150万円	約1億490万円	70㎡	24件
築6〜10年	7,500万円	100万円	約7,000万円	70㎡	26件
築11〜15年	4,900万円	70.0万円	約4,900万円	70㎡	23件
築16〜20年	5,950万円	79.2万円	約5,550万円	70㎡	10件
築21〜25年	5,200万円	71.7万円	約5,020万円	75㎡	21件
築26〜30年	4,550万円	67.7万円	約4,740万円	70㎡	38件
築31〜40年	3,400万円	49.4万円	約3,460万円	65㎡	15件
築41年以上	2,800万円	47.3万円	約3,310万円	55㎡	15件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・176件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
平井駅（東京）	9分	751件
小村井駅	13分	1件

平井の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり166万円（1㎡あたり50.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション176件の中央値は5,250万円、㎡単価は75.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）