東京都江戸川区・実際に売れた価格

篠崎町（江戸川区）の不動産相場

国土交通省が公表した江戸川区篠崎町の取引854件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

江戸川区篠崎町の住宅地の土地は、1坪あたり約170万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、江戸川区全体より約25%高い水準です。中古マンションは約4,300万円（㎡単価69.3万円）で、㎡単価は江戸川区全体より約8%高いです。戸建ては約4,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

170万円／坪

㎡単価 51.4万円・真ん中の半分は坪119万円〜241万円

総額の中央値 1億2,000万円（広さ 220㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

中古マンションの価格

4,300万円

70㎡に直すと約4,850万円（㎡単価 69.3万円・坪単価 229万円）

広さ 65㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件

戸建て（土地と建物）の価格

4,900万円

真ん中の半分は 3,500万円〜6,300万円

土地 75㎡・建物 90㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

篠崎町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	178万円6件	73.8万円25件	4,700万円37件
2024年	199万円6件	64.6万円17件	6,500万円19件
2023年	—2件	65.5万円38件	5,300万円20件
2022年	—4件	62.9万円27件	4,700万円20件
2021年	127万円5件	60.0万円35件	4,950万円18件
2020年	—3件	55.4万円15件	4,700万円19件
2019年	140万円7件	53.8万円11件	3,600万円9件
2018年	95.5万円11件	53.8万円6件	4,200万円9件
2017年	112万円11件	44.8万円10件	4,300万円13件
2016年	127万円7件	52.3万円14件	4,800万円13件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は江戸川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,100万円	98.6万円	約6,900万円	35㎡	7件
築6〜10年	4,800万円	73.8万円	約5,170万円	65㎡	11件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	4,200万円	66.2万円	約4,630万円	65㎡	9件
築21〜25年	4,300万円	65.7万円	約4,600万円	70㎡	9件
築26〜30年	4,300万円	56.3万円	約3,940万円	65㎡	5件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
篠崎駅	8分	430件
瑞江駅	15分	9件

篠崎町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり170万円（1㎡あたり51.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション45件の中央値は4,300万円、㎡単価は69.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）