東京都・実際に売れた価格
船堀駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が船堀駅の2,249件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
船堀駅が最寄りの中古マンションは、約5,100万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約5,080万円、坪単価は240万円で、東京都の494駅のなかで335番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約165万円です。戸建ては約5,250万円です。
土地（住宅地）の坪単価
165万円／坪
㎡単価 50.0万円・真ん中の半分は坪130万円〜190万円
総額の中央値 4,700万円（広さ 85㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件
中古マンションの価格
5,100万円
70㎡に直すと 約5,080万円（㎡単価 72.5万円・坪単価 240万円）
広さ 70㎡・築21年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・209件
戸建て（土地と建物）の価格
5,250万円
真ん中の半分は 4,300万円〜6,300万円
土地 78㎡・建物 95㎡・築8年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・142件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
船堀駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 94.1万円64件 | — |
| 6〜10分 | 69.6万円84件 | 208万円6件 |
| 11〜15分 | 62.0万円25件 | 178万円6件 |
| 16〜20分 | 60.7万円26件 | —4件 |
| 21〜29分 | 40.7万円8件 | 83.5万円7件 |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・209件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
船堀駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
船堀駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,700万円 | 84.0万円 | 約5,880万円 | 75㎡ | 19件 |
| 築6〜10年 | 6,500万円 | 98.6万円 | 約6,900万円 | 70㎡ | 27件 |
| 築11〜15年 | 6,900万円 | 92.9万円 | 約6,500万円 | 70㎡ | 26件 |
| 築16〜20年 | 4,750万円 | 70.3万円 | 約4,920万円 | 70㎡ | 32件 |
| 築21〜25年 | 5,300万円 | 68.8万円 | 約4,810万円 | 75㎡ | 41件 |
| 築26〜30年 | 4,500万円 | 69.2万円 | 約4,840万円 | 70㎡ | 27件 |
| 築31〜40年 | 2,950万円 | 42.9万円 | 約3,000万円 | 68㎡ | 12件 |
| 築41年以上 | 3,100万円 | 50.0万円 | 約3,500万円 | 65㎡ | 25件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・209件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
船堀駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 1件 |
| 1DK・1LDK | 4,000万円 | 50㎡ | 80.0万円 | 15件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 4件 |
| 2LDK | 5,300万円 | 65㎡ | 84.3万円 | 51件 |
| 3LDK | 5,300万円 | 70㎡ | 72.3万円 | 123件 |
| 4LDK以上 | 5,700万円 | 85㎡ | 67.1万円 | 15件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・209件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
船堀駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 6,000万円 | 75㎡ | 95㎡ | 59件 |
| 築3〜10年 | 5,450万円 | 73㎡ | 95㎡ | 20件 |
| 築11〜20年 | 4,800万円 | 85㎡ | 95㎡ | 26件 |
| 築21〜30年 | 5,000万円 | 80㎡ | 90㎡ | 20件 |
| 築31年以上 | 3,100万円 | 65㎡ | 85㎡ | 16件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・142件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
船堀駅が最寄りの地区
よくある質問
船堀駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、船堀駅が最寄りの中古マンション209件の中央値は5,100万円です。㎡単価は72.5万円（坪単価240万円）なので、70㎡なら約5,080万円が目安です。
船堀駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地23件の中央値は1坪あたり165万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
船堀駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て142件の中央値は5,250万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
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同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）