東京都江戸川区・実際に売れた価格

春江町（江戸川区）の不動産相場

国土交通省が公表した江戸川区春江町の取引393件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

江戸川区春江町の住宅地の土地は、1坪あたり約115万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、江戸川区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約3,750万円（㎡単価58.6万円）で、㎡単価は江戸川区全体より約12%低いです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

115万円／坪

㎡単価 34.7万円・真ん中の半分は坪98.5万円〜142万円

総額の中央値 3,200万円（広さ 100㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

3,750万円

70㎡に直すと約4,100万円（㎡単価 58.6万円・坪単価 194万円）

広さ 70㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 3,150万円〜5,850万円

土地 78㎡・建物 95㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

春江町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	65.3万円9件	4,600万円17件
2024年	—3件	54.4万円12件	4,000万円11件
2023年	—	48.8万円14件	3,500万円5件
2022年	—1件	53.3万円14件	4,600万円10件
2021年	—2件	51.4万円9件	4,800万円16件
2020年	—2件	51.7万円9件	—1件
2019年	—	45.7万円6件	—4件
2018年	—1件	—4件	—4件
2017年	—	56.4万円7件	—3件
2016年	—3件	53.8万円9件	4,500万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は江戸川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

春江町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり115万円（1㎡あたり34.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション20件の中央値は3,750万円、㎡単価は58.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）