東京都・実際に売れた価格

江戸川駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が江戸川駅の481件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

江戸川駅が最寄りの中古マンションは、約3,350万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,360万円、坪単価は206万円です。住宅地の土地は1坪あたり約138万円です。戸建ては約5,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

138万円／坪

㎡単価 41.7万円・真ん中の半分は坪109万円〜161万円

総額の中央値 4,800万円（広さ 110㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

3,350万円

70㎡に直すと約4,360万円（㎡単価 62.2万円・坪単価 206万円）

広さ 55㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

5,150万円

真ん中の半分は 3,750万円〜6,100万円

土地 80㎡・建物 100㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

江戸川駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）

取引価格情報（アンケート）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、江戸川駅が最寄りの中古マンション16件の中央値は3,350万円です。㎡単価は62.2万円（坪単価206万円）なので、70㎡なら約4,360万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地15件の中央値は1坪あたり138万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て36件の中央値は5,150万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）