東京都板橋区・実際に売れた価格

南町（板橋区）の不動産相場

国土交通省が公表した板橋区南町の取引368件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

板橋区南町の住宅地の土地は、1坪あたり約178万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,800万円（㎡単価82.0万円）で、㎡単価は板橋区全体より約9%高いです。戸建ては約7,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

178万円／坪

㎡単価 53.9万円・真ん中の半分は坪143万円〜194万円

総額の中央値 4,700万円（広さ 88㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

3,800万円

70㎡に直すと約5,740万円（㎡単価 82.0万円・坪単価 271万円）

広さ 50㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

戸建て（土地と建物）の価格

7,150万円

真ん中の半分は 6,100万円〜8,100万円

土地 75㎡・建物 110㎡・築3年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	92.5万円18件	8,400万円5件
2024年	—	67.3万円9件	—1件
2023年	—2件	78.2万円12件	—2件
2022年	—1件	66.2万円14件	—3件
2021年	—	77.1万円9件	—2件
2020年	—2件	66.7万円7件	—
2019年	—1件	85.7万円7件	—
2018年	—	—3件	5,800万円5件
2017年	—1件	—1件	—1件
2016年	—1件	68.0万円5件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は板橋区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

南町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり178万円（1㎡あたり53.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション25件の中央値は3,800万円、㎡単価は82.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）