東京都豊島区・実際に売れた価格

高松（豊島区）の不動産相場

国土交通省が公表した豊島区高松の取引354件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

豊島区高松の住宅地の土地は、1坪あたり約256万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、豊島区全体より約16%低い水準です。中古マンションは約7,500万円（㎡単価122万円）で、㎡単価は豊島区全体より約6%高いです。戸建ては約7,650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

256万円／坪

㎡単価 77.4万円・真ん中の半分は坪217万円〜288万円

総額の中央値 7,300万円（広さ 90㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

7,500万円

70㎡に直すと約8,560万円（㎡単価 122万円・坪単価 404万円）

広さ 60㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

7,650万円

真ん中の半分は 6,030万円〜1億1,000万円

土地 68㎡・建物 90㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

高松の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—4件	7,700万円22件
2024年	—3件	120万円13件	8,500万円12件
2023年	—3件	126万円11件	6,650万円8件
2022年	—1件	100万円12件	6,400万円9件
2021年	—4件	92.0万円15件	5,000万円7件
2020年	—	85.5万円7件	5,700万円10件
2019年	215万円8件	—4件	—3件
2018年	—	—4件	—4件
2017年	275万円6件	—2件	—3件
2016年	—3件	70.0万円5件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は豊島区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

高松の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり256万円（1㎡あたり77.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション15件の中央値は7,500万円、㎡単価は122万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）