東京都豊島区・実際に売れた価格

要町（豊島区）の不動産相場

国土交通省が公表した豊島区要町の取引377件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

豊島区要町の住宅地の土地は、1坪あたり約309万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、豊島区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約3,450万円（㎡単価75.8万円）で、㎡単価は豊島区全体より約29%低いです。戸建ては約7,950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

309万円／坪

㎡単価 93.5万円・真ん中の半分は坪242万円〜328万円

総額の中央値 9,500万円（広さ 103㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

3,450万円

70㎡に直すと約5,310万円（㎡単価 75.8万円・坪単価 251万円）

広さ 45㎡・築54年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

戸建て（土地と建物）の価格

7,950万円

真ん中の半分は 6,730万円〜9,550万円

土地 70㎡・建物 80㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

要町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	74.5万円18件	8,200万円6件
2024年	301万円8件	84.4万円11件	9,700万円5件
2023年	—4件	60.0万円7件	8,300万円6件
2022年	—	80.0万円8件	—3件
2021年	216万円5件	67.5万円13件	7,850万円6件
2020年	—1件	76.7万円5件	6,350万円8件
2019年	—2件	62.9万円5件	—2件
2018年	—2件	—1件	7,900万円7件
2017年	—3件	—3件	6,000万円5件
2016年	214万円8件	—4件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は豊島区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

要町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり309万円（1㎡あたり93.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション28件の中央値は3,450万円、㎡単価は75.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）