東京都杉並区・実際に売れた価格

大宮（杉並区）の不動産相場

国土交通省が公表した杉並区大宮の取引107件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

杉並区大宮の住宅地の土地は、1坪あたり約224万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約5,300万円（㎡単価88.3万円）で、㎡単価は杉並区全体よりほぼ同じです。戸建ては約1億円です。

土地（住宅地）の坪単価

224万円／坪

㎡単価 67.7万円・真ん中の半分は坪165万円〜230万円

総額の中央値 6,000万円（広さ 135㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

中古マンションの価格

5,300万円

70㎡に直すと約6,180万円（㎡単価 88.3万円・坪単価 292万円）

広さ 60㎡・築23年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

1億円

真ん中の半分は 8,650万円〜1億3,250万円

土地 123㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大宮の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—3件	—4件
2024年	—	—	—1件
2023年	—2件	70.0万円7件	—1件
2022年	—1件	—2件	—2件
2021年	—1件	100万円5件	—3件
2020年	—	—2件	—3件
2019年	—1件	—	—1件
2018年	—	—	—3件
2017年	—1件	—	—3件
2016年	—2件	—	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は杉並区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大宮の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり224万円（1㎡あたり67.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション15件の中央値は5,300万円、㎡単価は88.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）