東京都中野区・実際に売れた価格

新井（中野区）の不動産相場

国土交通省が公表した中野区新井の取引897件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中野区新井の住宅地の土地は、1坪あたり約332万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、中野区全体より約13%高い水準です。中古マンションは約8,000万円（㎡単価130万円）で、㎡単価は中野区全体より約14%高いです。戸建ては約8,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

332万円／坪

㎡単価 101万円・真ん中の半分は坪231万円〜382万円

総額の中央値 1億250万円（広さ 143㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

8,000万円

70㎡に直すと約9,100万円（㎡単価 130万円・坪単価 430万円）

広さ 55㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・73件

戸建て（土地と建物）の価格

8,500万円

真ん中の半分は 5,750万円〜1億350万円

土地 95㎡・建物 95㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新井の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	309万円5件	127万円45件	7,200万円6件
2024年	292万円6件	114万円30件	—2件
2023年	280万円10件	107万円41件	7,200万円7件
2022年	212万円6件	103万円41件	—3件
2021年	255万円5件	107万円30件	4,950万円8件
2020年	217万円8件	93.8万円16件	—3件
2019年	—3件	98.6万円19件	—4件
2018年	—4件	90.0万円22件	—
2017年	—1件	77.7万円10件	—3件
2016年	136万円7件	77.1万円11件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は中野区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	8,450万円	136万円	約9,490万円	60㎡	16件
築6〜10年	1億円	154万円	約1億770万円	65㎡	11件
築11〜15年	9,900万円	170万円	約1億1,900万円	55㎡	11件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	8,400万円	120万円	約8,400万円	75㎡	8件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	3,250万円	70.3万円	約4,920万円	48㎡	16件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・73件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

新井の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり332万円（1㎡あたり101万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション73件の中央値は8,000万円、㎡単価は130万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）