東京都大田区・実際に売れた価格

羽田（大田区）の不動産相場

国土交通省が公表した大田区羽田の取引554件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大田区羽田の住宅地の土地は、1坪あたり約170万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大田区全体より約23%低い水準です。中古マンションは約3,500万円（㎡単価67.5万円）で、㎡単価は大田区全体より約17%低いです。戸建ては約5,650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

170万円／坪

㎡単価 51.4万円・真ん中の半分は坪124万円〜194万円

総額の中央値 5,950万円（広さ 120㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約4,730万円（㎡単価 67.5万円・坪単価 223万円）

広さ 60㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件

戸建て（土地と建物）の価格

5,650万円

真ん中の半分は 5,050万円〜6,750万円

土地 68㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

羽田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	174万円6件	66.2万円27件	6,500万円12件
2024年	124万円7件	58.3万円7件	4,600万円12件
2023年	161万円6件	68.8万円17件	2,600万円7件
2022年	179万円7件	62.5万円10件	2,500万円8件
2021年	196万円6件	45.0万円12件	4,700万円6件
2020年	154万円7件	—4件	—4件
2019年	132万円11件	53.3万円5件	2,200万円5件
2018年	143万円11件	35.0万円5件	—4件
2017年	178万円9件	62.9万円5件	4,900万円6件
2016年	109万円6件	56.7万円7件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築16〜20年	4,900万円	73.8万円	約5,170万円	65㎡	7件
築21〜25年	7,000万円	93.3万円	約6,530万円	75㎡	7件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	—	—	—	—	3件
築41年以上	1,850万円	49.2万円	約3,440万円	40㎡	10件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

羽田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地28件の中央値は、1坪あたり170万円（1㎡あたり51.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション35件の中央値は3,500万円、㎡単価は67.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）