東京都・実際に売れた価格

穴守稲荷駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が穴守稲荷駅の493件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

穴守稲荷駅が最寄りの中古マンションは、約2,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,670万円、坪単価は173万円で、東京都の494駅のなかで417番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約167万円です。戸建ては約4,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

167万円／坪

㎡単価 50.4万円・真ん中の半分は坪124万円〜194万円

総額の中央値 5,900万円（広さ 120㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件

中古マンションの価格

2,200万円

70㎡に直すと約3,670万円（㎡単価 52.4万円・坪単価 173万円）

広さ 45㎡・築40年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

4,150万円

真ん中の半分は 2,680万円〜5,730万円

土地 58㎡・建物 88㎡・築17年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・30件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

穴守稲荷駅からの時間別の相場

土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・30件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、穴守稲荷駅が最寄りの中古マンション22件の中央値は2,200万円です。㎡単価は52.4万円（坪単価173万円）なので、70㎡なら約3,670万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地25件の中央値は1坪あたり167万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近5年に取引された戸建て30件の中央値は4,150万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）