東京都大田区・実際に売れた価格

東糀谷（大田区）の不動産相場

国土交通省が公表した大田区東糀谷の取引563件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大田区東糀谷の住宅地の土地は、1坪あたり約162万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大田区全体より約27%低い水準です。中古マンションは約3,900万円（㎡単価72.0万円）で、㎡単価は大田区全体より約14%低いです。戸建ては約4,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

162万円／坪

㎡単価 48.9万円・真ん中の半分は坪132万円〜209万円

総額の中央値 5,300万円（広さ 110㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

3,900万円

70㎡に直すと約5,040万円（㎡単価 72.0万円・坪単価 238万円）

広さ 60㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

戸建て（土地と建物）の価格

4,900万円

真ん中の半分は 4,080万円〜5,850万円

土地 48㎡・建物 88㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東糀谷の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	73.3万円18件	4,000万円7件
2024年	—2件	57.5万円16件	5,100万円6件
2023年	—1件	61.7万円14件	3,800万円8件
2022年	—	68.4万円16件	—2件
2021年	182万円5件	72.0万円15件	—4件
2020年	—3件	55.4万円11件	—4件
2019年	—4件	50.0万円11件	—2件
2018年	—1件	60.5万円6件	—2件
2017年	—2件	53.7万円14件	—2件
2016年	—	53.1万円6件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
大鳥居駅	9分	185件
穴守稲荷駅	8分	6件

東糀谷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり162万円（1㎡あたり48.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション27件の中央値は3,900万円、㎡単価は72.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）