東京都大田区・実際に売れた価格

南千束（大田区）の不動産相場

国土交通省が公表した大田区南千束の取引362件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大田区南千束の住宅地の土地は、1坪あたり約311万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大田区全体より約43%高い水準です。中古マンションは約8,350万円（㎡単価95.8万円）で、㎡単価は大田区全体より約10%高いです。戸建ては約1億5,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

311万円／坪

㎡単価 94.0万円・真ん中の半分は坪247万円〜338万円

総額の中央値 1億3,000万円（広さ 130㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

8,350万円

70㎡に直すと約6,710万円（㎡単価 95.8万円・坪単価 317万円）

広さ 75㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

1億5,000万円

真ん中の半分は 7,930万円〜2億2,750万円

土地 133㎡・建物 125㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南千束の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	321万円10件	98.8万円8件	1億8,000万円10件
2024年	257万円5件	77.2万円10件	1億1,000万円7件
2023年	317万円8件	110万円8件	—2件
2022年	—3件	83.0万円8件	1億350万円6件
2021年	335万円5件	76.7万円9件	8,800万円9件
2020年	—3件	—4件	5,600万円5件
2019年	227万円8件	—3件	—3件
2018年	236万円7件	—2件	—3件
2017年	236万円5件	—3件	—4件
2016年	—1件	—2件	7,900万円11件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

南千束の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり311万円（1㎡あたり94.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は8,350万円、㎡単価は95.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）