東京都大田区・実際に売れた価格

北千束（大田区）の不動産相場

国土交通省が公表した大田区北千束の取引678件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大田区北千束の住宅地の土地は、1坪あたり約294万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大田区全体より約31%高い水準です。中古マンションは約4,300万円（㎡単価105万円）で、㎡単価は大田区全体より約18%高いです。戸建ては約1億2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

294万円／坪

㎡単価 88.9万円・真ん中の半分は坪278万円〜340万円

総額の中央値 8,650万円（広さ 105㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

4,300万円

70㎡に直すと約7,350万円（㎡単価 105万円・坪単価 347万円）

広さ 45㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件

戸建て（土地と建物）の価格

1億2,000万円

真ん中の半分は 8,700万円〜1億4,000万円

土地 95㎡・建物 100㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北千束の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	292万円6件	103万円25件	1億4,000万円9件
2024年	—4件	105万円25件	1億2,000万円11件
2023年	278万円6件	108万円18件	1億円5件
2022年	—2件	93.4万円16件	9,200万円8件
2021年	—4件	68.7万円20件	9,500万円10件
2020年	260万円7件	88.0万円11件	7,300万円6件
2019年	230万円5件	—3件	6,300万円7件
2018年	226万円5件	85.3万円12件	—4件
2017年	245万円6件	71.5万円6件	6,900万円7件
2016年	234万円5件	88.2万円11件	6,200万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	9,000万円	147万円	約1億270万円	55㎡	13件
築16〜20年	4,300万円	123万円	約8,600万円	35㎡	7件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	5,900万円	105万円	約7,350万円	55㎡	5件
築41年以上	2,900万円	67.5万円	約4,730万円	45㎡	21件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

北千束の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり294万円（1㎡あたり88.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション49件の中央値は4,300万円、㎡単価は105万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）