東京都墨田区・実際に売れた価格

文花（墨田区）の不動産相場

国土交通省が公表した墨田区文花の取引440件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約5,000万円（㎡単価80.0万円）で、㎡単価は墨田区全体より約21%低いです。戸建ては約7,000万円です。

中古マンションの価格

5,000万円

70㎡に直すと約5,600万円（㎡単価 80.0万円・坪単価 264万円）

広さ 65㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件

戸建て（土地と建物）の価格

7,000万円

真ん中の半分は 2,700万円〜7,400万円

土地 70㎡・建物 85㎡・築22年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

文花の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	87.5万円31件	—3件
2024年	—	66.7万円18件	—1件
2023年	—	68.6万円15件	—
2022年	—1件	64.0万円19件	—3件
2021年	—1件	60.7万円28件	—4件
2020年	—	61.8万円7件	—1件
2019年	—1件	61.5万円9件	—
2018年	—	56.0万円10件	—
2017年	—	—4件	—1件
2016年	—1件	54.6万円14件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は墨田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	4,900万円	104万円	約7,300万円	45㎡	10件
築16〜20年	5,150万円	75.2万円	約5,270万円	68㎡	16件
築21〜25年	5,600万円	80.0万円	約5,600万円	70㎡	11件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

文花の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション43件の中央値は5,000万円、㎡単価は80.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）