埼玉県川口市・実際に売れた価格

栄町（川口市）の不動産相場

国土交通省が公表した川口市栄町の取引536件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川口市栄町の住宅地の土地は、1坪あたり約164万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川口市全体より約197%高い水準です。中古マンションは約5,300万円（㎡単価70.6万円）で、㎡単価は川口市全体より約34%高いです。戸建ては約5,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

164万円／坪

㎡単価 49.5万円・真ん中の半分は坪140万円〜179万円

総額の中央値 3,150万円（広さ 68㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

5,300万円

70㎡に直すと約4,940万円（㎡単価 70.6万円・坪単価 233万円）

広さ 65㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・89件

戸建て（土地と建物）の価格

5,000万円

真ん中の半分は 3,830万円〜5,450万円

土地 63㎡・建物 93㎡・築2年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

栄町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	72.0万円50件	—4件
2024年	—1件	61.8万円43件	—3件
2023年	—2件	61.3万円35件	—2件
2022年	—1件	64.5万円40件	4,450万円6件
2021年	—2件	57.3万円36件	—2件
2020年	—3件	52.9万円15件	4,350万円8件
2019年	—2件	57.8万円11件	—1件
2018年	—1件	51.7万円12件	—
2017年	—	53.3万円11件	—1件
2016年	—3件	50.0万円13件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川口市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	8,500万円	135万円	約9,420万円	68㎡	22件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	5,600万円	96.0万円	約6,720万円	65㎡	7件
築16〜20年	5,500万円	75.7万円	約5,300万円	75㎡	17件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	4,300万円	62.1万円	約4,350万円	68㎡	10件
築31〜40年	2,500万円	49.4万円	約3,450万円	58㎡	8件
築41年以上	1,600万円	32.7万円	約2,290万円	50㎡	20件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・89件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
川口駅	5分	206件
川口元郷駅	5分	124件

栄町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり164万円（1㎡あたり49.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション89件の中央値は5,300万円、㎡単価は70.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）