埼玉県川口市・実際に売れた価格

朝日（川口市）の不動産相場

国土交通省が公表した川口市朝日の取引828件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川口市朝日の住宅地の土地は、1坪あたり約70.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川口市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,500万円（㎡単価34.7万円）で、㎡単価は川口市全体より約23%低いです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

70.0万円／坪

㎡単価 21.2万円・真ん中の半分は坪59.4万円〜94.0万円

総額の中央値 2,100万円（広さ 75㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・27件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,430万円（㎡単価 34.7万円・坪単価 115万円）

広さ 65㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 2,800万円〜4,500万円

土地 85㎡・建物 100㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・73件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

朝日の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	70.0万円5件	36.0万円36件	3,800万円49件
2024年	—3件	38.0万円23件	4,800万円11件
2023年	—3件	40.0万円31件	4,300万円10件
2022年	68.9万円11件	38.3万円29件	3,800万円22件
2021年	—3件	29.6万円36件	3,500万円28件
2020年	—2件	32.0万円13件	3,650万円34件
2019年	60.4万円12件	32.3万円14件	3,500万円12件
2018年	58.5万円6件	26.2万円8件	3,900万円8件
2017年	—4件	36.4万円15件	3,600万円15件
2016年	67.6万円7件	30.0万円15件	3,650万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川口市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,000万円	57.3万円	約4,010万円	70㎡	7件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	3,900万円	48.9万円	約3,420万円	80㎡	6件
築16〜20年	3,300万円	47.0万円	約3,290万円	68㎡	10件
築21〜25年	3,000万円	37.1万円	約2,600万円	75㎡	11件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	1,900万円	33.3万円	約2,330万円	55㎡	11件
築41年以上	1,300万円	23.3万円	約1,630万円	50㎡	15件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

朝日の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地27件の中央値は、1坪あたり70.0万円（1㎡あたり21.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション64件の中央値は2,500万円、㎡単価は34.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）