埼玉県川口市・実際に売れた価格

元郷（川口市）の不動産相場

国土交通省が公表した川口市元郷の取引995件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川口市元郷の住宅地の土地は、1坪あたり約115万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川口市全体より約66%高い水準です。中古マンションは約4,150万円（㎡単価53.8万円）で、㎡単価は川口市全体より約8%高いです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

115万円／坪

㎡単価 34.8万円・真ん中の半分は坪101万円〜123万円

総額の中央値 4,100万円（広さ 110㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

4,150万円

70㎡に直すと約3,760万円（㎡単価 53.8万円・坪単価 178万円）

広さ 75㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・128件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 3,700万円〜4,900万円

土地 80㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

元郷の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	52.2万円63件	4,300万円23件
2024年	—3件	53.8万円49件	4,100万円19件
2023年	—2件	53.8万円61件	4,650万円6件
2022年	103万円6件	49.4万円62件	4,000万円9件
2021年	81.2万円6件	44.9万円74件	3,700万円11件
2020年	73.5万円9件	42.3万円24件	3,500万円14件
2019年	—2件	41.3万円25件	3,500万円7件
2018年	—4件	43.6万円25件	3,300万円9件
2017年	83.7万円7件	40.0万円20件	3,800万円8件
2016年	—4件	42.4万円20件	3,600万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川口市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	3,500万円	41.2万円	約2,880万円	70㎡	5件
築16〜20年	4,600万円	56.7万円	約3,970万円	80㎡	10件
築21〜25年	4,500万円	54.1万円	約3,790万円	75㎡	47件
築26〜30年	4,400万円	60.0万円	約4,200万円	75㎡	37件
築31〜40年	2,150万円	32.6万円	約2,280万円	68㎡	6件
築41年以上	1,350万円	28.6万円	約2,000万円	45㎡	18件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・128件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
川口元郷駅	7分	610件
川口駅	16分	1件

元郷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり115万円（1㎡あたり34.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション128件の中央値は4,150万円、㎡単価は53.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）