埼玉県川口市・実際に売れた価格

末広（川口市）の不動産相場

国土交通省が公表した川口市末広の取引506件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川口市末広の住宅地の土地は、1坪あたり約70.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川口市全体より約59%高い水準です。中古マンションは約3,700万円（㎡単価49.3万円）で、㎡単価は川口市全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

70.2万円／坪

㎡単価 21.2万円・真ん中の半分は坪51.0万円〜114万円

総額の中央値 2,850万円（広さ 103㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

3,700万円

70㎡に直すと約3,450万円（㎡単価 49.3万円・坪単価 163万円）

広さ 75㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・66件

戸建て（土地と建物）の価格

4,550万円

真ん中の半分は 2,550万円〜5,400万円

土地 80㎡・建物 103㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

末広の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	47.1万円34件	4,700万円15件
2024年	—4件	48.6万円27件	4,000万円9件
2023年	—2件	46.9万円20件	4,200万円6件
2022年	—1件	42.5万円25件	—4件
2021年	—	41.3万円38件	4,200万円19件
2020年	—	40.6万円14件	—4件
2019年	49.6万円5件	41.3万円9件	—1件
2018年	—3件	43.9万円12件	—4件
2017年	—1件	42.7万円11件	—2件
2016年	—2件	43.0万円14件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川口市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,500万円	46.3万円	約3,240万円	75㎡	11件
築6〜10年	3,500万円	50.0万円	約3,500万円	70㎡	5件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	3,900万円	51.6万円	約3,610万円	75㎡	20件
築21〜25年	4,000万円	53.3万円	約3,730万円	75㎡	19件
築41年以上	1,700万円	28.3万円	約1,980万円	63㎡	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・66件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

末広の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり70.2万円（1㎡あたり21.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション66件の中央値は3,700万円、㎡単価は49.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）