埼玉県川口市・実際に売れた価格

並木（川口市）の不動産相場

国土交通省が公表した川口市並木の取引1,108件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川口市並木の住宅地の土地は、1坪あたり約122万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川口市全体より約120%高い水準です。中古マンションは約3,000万円（㎡単価54.5万円）で、㎡単価は川口市全体より約15%高いです。戸建ては約4,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

122万円／坪

㎡単価 37.0万円・真ん中の半分は坪70.2万円〜160万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 100㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

3,000万円

70㎡に直すと約3,820万円（㎡単価 54.5万円・坪単価 180万円）

広さ 60㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・105件

戸建て（土地と建物）の価格

4,900万円

真ん中の半分は 4,000万円〜5,400万円

土地 70㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

並木の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	55.7万円54件	4,500万円9件
2024年	—3件	56.6万円52件	—3件
2023年	—	52.7万円43件	—3件
2022年	—	56.2万円54件	—4件
2021年	—2件	46.7万円47件	3,200万円5件
2020年	—2件	56.7万円37件	4,500万円5件
2019年	—2件	44.8万円18件	—1件
2018年	—4件	42.6万円10件	—3件
2017年	—2件	44.0万円22件	—3件
2016年	76.3万円5件	37.6万円12件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川口市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,550万円	80.9万円	約5,660万円	60㎡	8件
築6〜10年	4,700万円	80.0万円	約5,600万円	60㎡	11件
築11〜15年	4,300万円	61.5万円	約4,310万円	65㎡	7件
築16〜20年	3,000万円	60.0万円	約4,200万円	50㎡	19件
築21〜25年	3,950万円	57.0万円	約3,990万円	70㎡	8件
築26〜30年	3,050万円	52.5万円	約3,680万円	60㎡	8件
築31〜40年	2,800万円	43.1万円	約3,020万円	60㎡	17件
築41年以上	1,500万円	30.0万円	約2,100万円	55㎡	27件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・105件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
西川口駅	6分	391件
川口駅	14分	39件

並木の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり122万円（1㎡あたり37.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション105件の中央値は3,000万円、㎡単価は54.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）