埼玉県川口市・実際に売れた価格

川口（川口市）の不動産相場

国土交通省が公表した川口市川口の取引961件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川口市川口の住宅地の土地は、1坪あたり約143万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川口市全体より約105%高い水準です。中古マンションは約3,800万円（㎡単価61.2万円）で、㎡単価は川口市全体より約21%高いです。戸建ては約5,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

143万円／坪

㎡単価 43.2万円・真ん中の半分は坪84.6万円〜197万円

総額の中央値 3,350万円（広さ 88㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

3,800万円

70㎡に直すと約4,280万円（㎡単価 61.2万円・坪単価 202万円）

広さ 65㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・145件

戸建て（土地と建物）の価格

5,500万円

真ん中の半分は 4,950万円〜6,050万円

土地 70㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

川口の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	59.4万円76件	5,450万円18件
2024年	—2件	63.3万円60件	4,200万円7件
2023年	—3件	56.0万円67件	6,000万円5件
2022年	—1件	56.3万円54件	4,700万円5件
2021年	124万円7件	52.5万円75件	4,700万円7件
2020年	114万円5件	55.4万円32件	—4件
2019年	—3件	45.0万円25件	—1件
2018年	—1件	43.4万円24件	—2件
2017年	—2件	49.1万円25件	—4件
2016年	78.0万円6件	45.2万円26件	3,500万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川口市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	5,900万円	73.8万円	約5,160万円	75㎡	9件
築16〜20年	5,900万円	85.2万円	約5,960万円	75㎡	26件
築21〜25年	4,300万円	65.2万円	約4,560万円	68㎡	10件
築26〜30年	3,250万円	59.1万円	約4,140万円	63㎡	12件
築31〜40年	4,200万円	66.0万円	約4,620万円	65㎡	37件
築41年以上	2,100万円	37.1万円	約2,600万円	55㎡	45件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・145件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
川口駅	8分	574件

川口の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり143万円（1㎡あたり43.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション145件の中央値は3,800万円、㎡単価は61.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）