埼玉県川口市・実際に売れた価格
戸塚南（川口市）の不動産相場
国土交通省が公表した川口市戸塚南の取引181件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
川口市戸塚南の住宅地の土地は、1坪あたり約74.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川口市全体より約6%高い水準です。中古マンションは約3,100万円（㎡単価48.8万円）で、㎡単価は川口市全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,350万円です。
土地（住宅地）の坪単価
74.0万円／坪
㎡単価 22.4万円・真ん中の半分は坪37.9万円〜79.2万円
総額の中央値 3,000万円（広さ 130㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件
中古マンションの価格
3,100万円
70㎡に直すと 約3,410万円（㎡単価 48.8万円・坪単価 161万円）
広さ 73㎡・築18年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
戸建て（土地と建物）の価格
4,350万円
真ん中の半分は 3,100万円〜4,630万円
土地 115㎡・建物 95㎡・築5年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
戸塚南の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | —3件 | —2件 |
| 2024年 | 56.2万円10件 | — | — |
| 2023年 | —3件 | —1件 | —4件 |
| 2022年 | —2件 | —1件 | 3,700万円5件 |
| 2021年 | 80.1万円5件 | — | 3,100万円6件 |
| 2020年 | 71.2万円5件 | — | —2件 |
| 2019年 | —3件 | — | — |
| 2018年 | —1件 | — | 3,100万円5件 |
| 2017年 | 66.1万円5件 | — | 3,950万円8件 |
| 2016年 | —4件 | — | 4,050万円18件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川口市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
戸塚南の最寄駅
戸塚南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
川口市戸塚南の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり74.0万円（1㎡あたり22.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
川口市戸塚南の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション6件の中央値は3,100万円、㎡単価は48.8万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
川口市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）