埼玉県川口市・実際に売れた価格
幸町（川口市）の不動産相場
国土交通省が公表した川口市幸町の取引579件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
川口市幸町の住宅地の土地は、1坪あたり約165万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川口市全体より約166%高い水準です。中古マンションは約4,150万円（㎡単価65.2万円）で、㎡単価は川口市全体より約32%高いです。戸建ては約4,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
165万円／坪
㎡単価 50.0万円・真ん中の半分は坪123万円〜194万円
総額の中央値 4,450万円（広さ 75㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件
中古マンションの価格
4,150万円
70㎡に直すと 約4,570万円（㎡単価 65.2万円・坪単価 216万円）
広さ 70㎡・築29年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・78件
戸建て（土地と建物）の価格
4,900万円
真ん中の半分は 2,750万円〜6,450万円
土地 65㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
幸町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 66.7万円43件 | —3件 |
| 2024年 | —1件 | 64.9万円38件 | —1件 |
| 2023年 | —1件 | 58.2万円27件 | —1件 |
| 2022年 | —2件 | 72.1万円30件 | —1件 |
| 2021年 | —3件 | 56.2万円51件 | —2件 |
| 2020年 | — | 52.0万円17件 | —2件 |
| 2019年 | —3件 | 50.0万円8件 | — |
| 2018年 | —3件 | 47.6万円14件 | —1件 |
| 2017年 | —1件 | 58.0万円11件 | —3件 |
| 2016年 | —1件 | 46.7万円15件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川口市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
幸町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 6,850万円 | 108万円 | 約7,570万円 | 65㎡ | 6件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築16〜20年 | 5,800万円 | 82.1万円 | 約5,750万円 | 73㎡ | 8件 |
| 築21〜25年 | 4,800万円 | 66.7万円 | 約4,670万円 | 75㎡ | 7件 |
| 築26〜30年 | 4,000万円 | 61.3万円 | 約4,290万円 | 70㎡ | 17件 |
| 築31〜40年 | 3,350万円 | 56.9万円 | 約3,980万円 | 60㎡ | 28件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 4件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・78件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
幸町の最寄駅
幸町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
川口市幸町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり165万円（1㎡あたり50.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
川口市幸町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション78件の中央値は4,150万円、㎡単価は65.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
川口市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）