埼玉県川口市・実際に売れた価格

大字新井宿（川口市）の不動産相場

国土交通省が公表した川口市大字新井宿の取引165件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川口市大字新井宿の住宅地の土地は、1坪あたり約48.2万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,700万円（㎡単価37.1万円）で、㎡単価は川口市全体より約20%低いです。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

48.2万円／坪

㎡単価 14.6万円・真ん中の半分は坪16.2万円〜78.2万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 100㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,700万円

70㎡に直すと約2,600万円（㎡単価 37.1万円・坪単価 123万円）

広さ 75㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 3,350万円〜4,600万円

土地 100㎡・建物 95㎡・築0年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字新井宿の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	38.6万円11件	—3件
2024年	—	44.4万円6件	3,300万円6件
2023年	—2件	—4件	—1件
2022年	—1件	36.3万円5件	—3件
2021年	—	32.0万円6件	4,400万円9件
2020年	39.8万円6件	—2件	4,700万円7件
2019年	—1件	—1件	—2件
2018年	—1件	—1件	—
2017年	—1件	36.9万円5件	—
2016年	—	—2件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川口市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
新井宿駅	8分	90件

大字新井宿の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり48.2万円（1㎡あたり14.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション17件の中央値は2,700万円、㎡単価は37.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）