埼玉県・実際に売れた価格
新井宿駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が新井宿駅の1,442件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
新井宿駅が最寄りの中古マンションは、約2,800万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,610万円、坪単価は123万円で、埼玉県の118駅のなかで44番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約48.7万円です。戸建ては約3,150万円です。
土地（住宅地）の坪単価
48.7万円／坪
㎡単価 14.7万円・真ん中の半分は坪32.0万円〜69.1万円
総額の中央値 1,700万円（広さ 105㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件
中古マンションの価格
2,800万円
70㎡に直すと 約2,610万円（㎡単価 37.3万円・坪単価 123万円）
広さ 75㎡・築21年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件
戸建て（土地と建物）の価格
3,150万円
真ん中の半分は 2,300万円〜3,630万円
土地 105㎡・建物 95㎡・築4年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・168件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
新井宿駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 37.5万円9件 | —3件 |
| 6〜10分 | 34.7万円17件 | 55.1万円13件 |
| 11〜15分 | 40.0万円20件 | 63.7万円9件 |
| 16〜20分 | — | —4件 |
| 21〜29分 | — | 39.5万円6件 |
| 30分以上 | — | —2件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
新井宿駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
新井宿駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 2件 |
| 築16〜20年 | 3,200万円 | 44.5万円 | 約3,110万円 | 75㎡ | 18件 |
| 築21〜25年 | 2,550万円 | 31.7万円 | 約2,220万円 | 75㎡ | 24件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
新井宿駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3,050万円 | 73㎡ | 40.9万円 | 6件 |
| 3LDK | 2,650万円 | 75㎡ | 37.1万円 | 34件 |
| 4LDK以上 | 3,600万円 | 90㎡ | 40.0万円 | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
新井宿駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,600万円 | 110㎡ | 95㎡ | 81件 |
| 築3〜10年 | 2,900万円 | 108㎡ | 100㎡ | 20件 |
| 築11〜20年 | 2,550万円 | 108㎡ | 95㎡ | 20件 |
| 築21〜30年 | 2,150万円 | 103㎡ | 93㎡ | 10件 |
| 築31年以上 | 1,000万円 | 95㎡ | 75㎡ | 34件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・168件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
新井宿駅が最寄りの地区
よくある質問
新井宿駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、新井宿駅が最寄りの中古マンション46件の中央値は2,800万円です。㎡単価は37.3万円（坪単価123万円）なので、70㎡なら約2,610万円が目安です。
新井宿駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地37件の中央値は1坪あたり48.7万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
新井宿駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て168件の中央値は3,150万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 川口駅マンション 4,100万円
- 蕨駅マンション 2,800万円
- 西川口駅マンション 2,700万円
- 東川口駅マンション 2,600万円
- 川口元郷駅マンション 3,700万円
- 鳩ケ谷駅マンション 3,000万円
- 南鳩ケ谷駅マンション 2,900万円
- 戸塚安行駅マンション 760万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）