埼玉県川口市・実際に売れた価格

南前川（川口市）の不動産相場

国土交通省が公表した川口市南前川の取引116件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川口市南前川の住宅地の土地は、1坪あたり約79.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川口市全体より約18%高い水準です。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

79.0万円／坪

㎡単価 23.9万円・真ん中の半分は坪53.8万円〜87.0万円

総額の中央値 2,650万円（広さ 145㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,000万円〜4,300万円

土地 90㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南前川の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—	4,000万円8件
2024年	—2件	—	—3件
2023年	—1件	—	—3件
2022年	—	—	3,900万円5件
2021年	—3件	—1件	3,300万円7件
2020年	—	—	—4件
2019年	—4件	—	3,900万円10件
2018年	—2件	—	—4件
2017年	—3件	—	4,100万円5件
2016年	—2件	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川口市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

南前川の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり79.0万円（1㎡あたり23.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）