埼玉県川口市・実際に売れた価格

北原台（川口市）の不動産相場

国土交通省が公表した川口市北原台の取引328件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川口市北原台の住宅地の土地は、1坪あたり約71.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川口市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,050万円（㎡単価33.1万円）で、㎡単価は川口市全体より約38%低いです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

71.9万円／坪

㎡単価 21.7万円・真ん中の半分は坪56.2万円〜90.2万円

総額の中央値 3,400万円（広さ 170㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

2,050万円

70㎡に直すと約2,310万円（㎡単価 33.1万円・坪単価 109万円）

広さ 65㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 2,730万円〜4,730万円

土地 100㎡・建物 103㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北原台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	26.2万円13件	4,400万円7件
2024年	—	34.7万円10件	3,700万円11件
2023年	—	35.1万円10件	4,450万円12件
2022年	—2件	27.2万円6件	4,800万円5件
2021年	—2件	24.9万円16件	3,500万円6件
2020年	—2件	—3件	3,800万円12件
2019年	—2件	23.3万円7件	—1件
2018年	—	18.2万円5件	—
2017年	—1件	—4件	3,700万円6件
2016年	63.1万円5件	—3件	4,000万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川口市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

北原台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり71.9万円（1㎡あたり21.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション28件の中央値は2,050万円、㎡単価は33.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）