埼玉県川口市・実際に売れた価格

並木元町（川口市）の不動産相場

国土交通省が公表した川口市並木元町の取引268件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川口市並木元町の住宅地の土地は、1坪あたり約77.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約5,100万円（㎡単価73.5万円）で、㎡単価は川口市全体より約41%高いです。戸建ては約5,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

77.1万円／坪

㎡単価 23.3万円・真ん中の半分は坪47.8万円〜128万円

総額の中央値 4,000万円（広さ 360㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

5,100万円

70㎡に直すと約5,150万円（㎡単価 73.5万円・坪単価 243万円）

広さ 70㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件

戸建て（土地と建物）の価格

5,700万円

真ん中の半分は 4,780万円〜5,950万円

土地 75㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

並木元町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	65.7万円20件	—3件
2024年	—	72.9万円19件	—1件
2023年	—1件	66.7万円17件	—
2022年	—	68.1万円24件	—2件
2021年	—	53.4万円26件	—3件
2020年	—	52.9万円5件	—2件
2019年	—1件	50.0万円5件	—
2018年	—1件	40.0万円7件	—1件
2017年	—	55.7万円13件	—1件
2016年	—1件	56.7万円9件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川口市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	5,900万円	76.8万円	約5,380万円	75㎡	21件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	1,600万円	29.9万円	約2,090万円	50㎡	8件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
川口駅	12分	163件
西川口駅	11分	5件

並木元町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり77.1万円（1㎡あたり23.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション36件の中央値は5,100万円、㎡単価は73.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）