埼玉県川口市・実際に売れた価格

上青木西（川口市）の不動産相場

国土交通省が公表した川口市上青木西の取引497件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川口市上青木西の住宅地の土地は、1坪あたり約69.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川口市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価35.0万円）で、㎡単価は川口市全体より約27%低いです。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

69.8万円／坪

㎡単価 21.1万円・真ん中の半分は坪58.7万円〜73.7万円

総額の中央値 2,400万円（広さ 123㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約2,450万円（㎡単価 35.0万円・坪単価 116万円）

広さ 60㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 3,250万円〜4,400万円

土地 100㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上青木西の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	79.8万円6件	34.4万円22件	3,700万円27件
2024年	—1件	40.0万円12件	3,950万円14件
2023年	—1件	20.9万円9件	4,200万円19件
2022年	—1件	39.4万円14件	3,900万円17件
2021年	—2件	25.5万円15件	3,500万円18件
2020年	—4件	—4件	3,600万円11件
2019年	—3件	33.8万円7件	3,800万円11件
2018年	—1件	24.5万円8件	3,700万円8件
2017年	—3件	36.0万円8件	—1件
2016年	—	—4件	3,250万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川口市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	3,000万円	42.9万円	約3,000万円	75㎡	7件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	2,000万円	33.3万円	約2,330万円	60㎡	5件
築41年以上	650万円	15.5万円	約1,080万円	40㎡	15件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

上青木西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり69.8万円（1㎡あたり21.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション34件の中央値は1,900万円、㎡単価は35.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）