埼玉県さいたま市南区・実際に売れた価格

大字太田窪（さいたま市南区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市南区大字太田窪の取引545件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市南区大字太田窪の住宅地の土地は、1坪あたり約98.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市南区全体より約19%低い水準です。中古マンションは約2,600万円（㎡単価30.0万円）で、㎡単価はさいたま市南区全体より約47%低いです。戸建ては約3,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

98.4万円／坪

㎡単価 29.8万円・真ん中の半分は坪75.7万円〜115万円

総額の中央値 3,400万円（広さ 100㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

2,600万円

70㎡に直すと約2,100万円（㎡単価 30.0万円・坪単価 99.2万円）

広さ 70㎡・築27年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

3,750万円

真ん中の半分は 3,030万円〜4,780万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字太田窪の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—3件	3,700万円22件
2024年	99.2万円5件	25.0万円5件	4,050万円14件
2023年	—2件	—2件	2,900万円15件
2022年	—3件	—2件	3,850万円18件
2021年	99.2万円7件	35.9万円6件	3,600万円35件
2020年	57.1万円7件	—	3,200万円21件
2019年	—4件	—	3,400万円12件
2018年	—3件	—4件	3,600万円17件
2017年	69.8万円11件	—2件	4,000万円21件
2016年	—4件	—4件	3,600万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大字太田窪の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり98.4万円（1㎡あたり29.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション17件の中央値は2,600万円、㎡単価は30.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）