京都府・実際に売れた価格
竹田駅（京都）周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が竹田駅（京都）の709件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
竹田駅（京都）が最寄りの中古マンションは、約1,700万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,560万円、坪単価は73.8万円で、京都府の76駅のなかで67番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約54.7万円です。戸建ては約2,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
54.7万円／坪
㎡単価 16.5万円・真ん中の半分は坪51.7万円〜65.3万円
総額の中央値 1,800万円（広さ 108㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
1,700万円
70㎡に直すと 約1,560万円（㎡単価 22.3万円・坪単価 73.8万円）
広さ 73㎡・築31年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件
戸建て（土地と建物）の価格
2,000万円
真ん中の半分は 1,040万円〜3,050万円
土地 65㎡・建物 90㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
竹田駅（京都）からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | —3件 |
| 6〜10分 | 40.8万円16件 |
| 11〜15分 | — |
| 16〜20分 | —1件 |
| 21〜29分 | 20.0万円9件 |
| 30分以上 | —2件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
竹田駅（京都）の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
竹田駅（京都）の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築16〜20年 | 2,800万円 | 42.5万円 | 約2,980万円 | 65㎡ | 6件 |
| 築26〜30年 | 1,500万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 70㎡ | 7件 |
| 築31〜40年 | 1,550万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 75㎡ | 24件 |
| 築41年以上 | 1,500万円 | 30.0万円 | 約2,100万円 | 50㎡ | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
竹田駅（京都）の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 380万円 | 20㎡ | 24.7万円 | 7件 |
| 1DK・1LDK | — | — | — | 4件 |
| 2LDK | 2,000万円 | 65㎡ | 30.0万円 | 9件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | 1,600万円 | 75㎡ | 20.0万円 | 27件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 4件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
竹田駅（京都）の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,350万円 | 68㎡ | 90㎡ | 12件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 3件 |
| 築11〜20年 | 2,500万円 | 80㎡ | 95㎡ | 7件 |
| 築21〜30年 | 1,650万円 | 58㎡ | 105㎡ | 6件 |
| 築31年以上 | 980万円 | 60㎡ | 65㎡ | 24件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
竹田駅（京都）が最寄りの地区
- 中島河原田町京都市伏見区・53件
- 竹田七瀬川町京都市伏見区・31件
- 深草フチ町京都市伏見区・21件
- 久我本町京都市伏見区・19件
- 久我石原町京都市伏見区・18件
- 深草西浦町京都市伏見区・16件
- 久我御旅町京都市伏見区・16件
- 深草池ノ内町京都市伏見区・14件
- 羽束師鴨川町京都市伏見区・12件
- 竹田桶ノ井町京都市伏見区・12件
- 竹田西桶ノ井町京都市伏見区・11件
- 深草小久保町京都市伏見区・10件
- 竹田三ツ杭町京都市伏見区・9件
- 竹田醍醐田町京都市伏見区・9件
- 竹田内畑町京都市伏見区・9件
- 久我森の宮町京都市伏見区・8件
- 久我東町京都市伏見区・8件
- 上鳥羽奈須野町京都市南区・5件
- 竹田西内畑町京都市伏見区・5件
- 上鳥羽西浦町京都市南区・4件
よくある質問
竹田駅（京都）周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、竹田駅（京都）が最寄りの中古マンション46件の中央値は1,700万円です。㎡単価は22.3万円（坪単価73.8万円）なので、70㎡なら約1,560万円が目安です。
竹田駅（京都）周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地10件の中央値は1坪あたり54.7万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
竹田駅（京都）周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て55件の中央値は2,000万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 淀駅マンション 1,200万円
- 石田駅（京都市営）マンション 1,100万円
- 中書島駅マンション 1,950万円
- 伏見駅（京都）マンション 2,350万円
- 向島駅マンション 1,200万円
- 醍醐駅（京都）マンション 2,000万円
- ＪＲ藤森駅土地 坪49.6万円
- 丹波橋駅マンション 3,300万円
- 藤森駅マンション 2,700万円
- 桃山南口駅マンション 1,800万円
- 伏見桃山駅マンション 3,400万円
- 六地蔵駅（京都市営）マンション 3,600万円
- 墨染駅マンション 2,200万円
- 観月橋駅マンション 910万円
- 伏見稲荷駅マンション 1,700万円
- 桃山駅マンション 3,600万円
- 鳥羽街道駅マンション 2,650万円
- 龍谷大前深草駅マンション 1,700万円
- くいな橋駅マンション 1,600万円
- 近鉄丹波橋駅マンション 1,100万円
- 六地蔵駅（京阪）マンション 2,500万円
- 桃山御陵前駅マンション 3,450万円
- 稲荷駅
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）