京都府・実際に売れた価格
桃山御陵前駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が桃山御陵前駅の98件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
桃山御陵前駅が最寄りの中古マンションは、約3,450万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,780万円、坪単価は178万円です。戸建ては約2,100万円です。
中古マンションの価格
3,450万円
70㎡に直すと 約3,780万円（㎡単価 54.0万円・坪単価 178万円）
広さ 70㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件
戸建て（土地と建物）の価格
2,100万円
真ん中の半分は 1,240万円〜4,350万円
土地 60㎡・建物 80㎡・築24年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
桃山御陵前駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK・1LDK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 3,450万円 | 65㎡ | 54.3万円 | 6件 |
| 3LDK | 3,750万円 | 75㎡ | 50.2万円 | 10件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
桃山御陵前駅が最寄りの地区
よくある質問
桃山御陵前駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、桃山御陵前駅が最寄りの中古マンション18件の中央値は3,450万円です。㎡単価は54.0万円（坪単価178万円）なので、70㎡なら約3,780万円が目安です。
桃山御陵前駅周辺の戸建ての相場は？
直近10年に取引された戸建て7件の中央値は2,100万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 淀駅マンション 1,200万円
- 石田駅（京都市営）マンション 1,100万円
- 中書島駅マンション 1,950万円
- 伏見駅（京都）マンション 2,350万円
- 向島駅マンション 1,200万円
- 醍醐駅（京都）マンション 2,000万円
- ＪＲ藤森駅土地 坪49.6万円
- 丹波橋駅マンション 3,300万円
- 藤森駅マンション 2,700万円
- 竹田駅（京都）マンション 1,700万円
- 桃山南口駅マンション 1,800万円
- 伏見桃山駅マンション 3,400万円
- 六地蔵駅（京都市営）マンション 3,600万円
- 墨染駅マンション 2,200万円
- 観月橋駅マンション 910万円
- 伏見稲荷駅マンション 1,700万円
- 桃山駅マンション 3,600万円
- 鳥羽街道駅マンション 2,650万円
- 龍谷大前深草駅マンション 1,700万円
- くいな橋駅マンション 1,600万円
- 近鉄丹波橋駅マンション 1,100万円
- 六地蔵駅（京阪）マンション 2,500万円
- 稲荷駅
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）